อสังหาฯภูเก็ต ในปี 2565 ทำเลไหนดี สุดสำหรับซื้อไว้ลงทุนหรืออยู่อาศัย

แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกจะมีความผันผวนสูงในช่วงการระบาดของ COVID-19 แต่บริษัทก็ไม่สามารถตอบสนองตลาดได้ เกาะภูเก็ตยังคงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แต่ละภูมิภาคของภูเก็ตมีเสน่ห์และเอกลักษณ์ของตัวเอง ผู้ซื้อต้องศึกษาข้อมูลของแต่ละสถานที่เพื่อให้แน่ใจว่าก่อนตัดสินใจซื้อ อสังหาฯภูเก็ต ในปี 2565

อสังหาฯภูเก็ต ในปี 2565

บางเทา – ลากูน่า
ทําไมบางเทา-ลากูน่าถึงเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยของภูเก็ต? บางเทา-ลากูน่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรมและมีชีวิตชีวาที่สุดของภูเก็ต ตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันตกของเกาะ ล้อมรอบด้วยวิวทะเลที่สวยงามและใจกลางเมืองที่สวยงามทําให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ได้ บางเทาลากูน่ายังมีร้านอาหารสําหรับครอบครัวบีชคลับซูเปอร์มาร์เก็ตรีสอร์ทหรูและโรงแรมในบรรยากาศที่ผ่อนคลาย

บางเทา-ลากูน่าเหมาะกับการลงทุนหรือไม่? พื้นที่นี้เติบโตอย่างต่อเนื่องเนื่องจากได้รับความสนใจจากทั่วโลกในช่วงหลายปีที่ผ่านมา Bangtao-Laguna ยังคงเป็นพื้นที่หลักสําหรับผู้ซื้อที่มีงบประมาณจํากัดที่กําลังมองหาบรรยากาศที่หรูหรา

บางเทา-ลากูน่ามีที่พักที่น่าสนใจในปี 2022 หรือไม่? บางเทา-ลากูน่าเป็นหนึ่งในสถานที่ยอดนิยมที่สุดสําหรับชาวต่างชาติที่จะอยู่ในภูเก็ต ด้วยโครงการที่อยู่อาศัยที่หลากหลายกว่า 400 โครงการในตลาดปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยมากกว่า 400 โครงการในตลาดปัจจุบัน ทําให้วิลล่าหลากหลายหลังมีสระว่ายน้ําและคอนโดที่สวยงาม ราคาอสังหาริมทรัพย์ในทําเลนี้มีตั้งแต่ 3.49 ล้านบาทสําหรับคอนโดมิเนียมไปจนถึง 123 ล้านบาทสําหรับวิลล่า 5 ห้องนอนที่ตั้งอยู่ใจกลางลากูน่าภูเก็ตรีสอร์ทคอมเพล็กซ์ ดูที่พักที่ดีที่สุดใน บางเทา-ลากูนา

โครงการที่น่าสนใจ
-สกายพาร์ค คอนโด ราคาเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรู ใกล้หาดบางเทา ราคาเริ่มต้นที่ 20.05 ล้านบาท
-บันยันทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ ลากูน่า ราคาเริ่มต้นที่ 123 ล้านบาท

ลายัน – เชิงทะเล
ทําไมลายัน-เชิงทะเลจึงเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยของภูเก็ต? Layan-Choengtalay เป็นย่านที่สวยงามค่อนข้างเป็นสากลและครบวงจร ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียวที่สวยงามและชายหาดระยิบระยับพร้อมทิวทัศน์อันงดงาม ในบริเวณนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยใหม่และพูลวิลล่าสุดหรู Layan-Choengtalay เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ยอดเยี่ยม มีร้านอาหาร บาร์ และร้านค้าหลายแห่งตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง มีจุดอาหารท้องถิ่น อาหารทะเลและชุมชนมากมาย

ลายัน-เชิงทะเลเหมาะสําหรับการลงทุนหรือไม่? แม้จะมีข้อเสียเล็กน้อยของโครงการที่มากเกินไป ลายัน-เชิงทะเลยังเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการลงทุนในภูเก็ต

ทําไมลายัน-เชิงทะเลจึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในปี 2022? ลายัน-เชิงทะเลเริ่มกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดสําหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ราคาอสังหาริมทรัพย์มีตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทสําหรับสตูดิโอคอนโดมิเนียมที่สะดวกสบายไปจนถึงวิลล่าหรูที่มองเห็นทะเลในราคา 393 ล้านบาท

โครงการที่น่าสนใจ
-สตูดิโอขนาดใหญ่วิวสระว่ายน้ำ ในโอเชี่ยน บรีซ ราคาเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท
-เดอะเรสซิเดนซ์ พูล วิลล่า เชิงทะเล ราคาเริ่มต้นที่ 21.72 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรูวิวทะล ใกล้หาดลายัน ราคาเริ่มต้นที่ 393 ล้านบาท

ราไวย์ – ในหาน
ทําไมผู้คนถึงตกหลุมรัก? ราไวย์-นายหาน? ราไวย์-ในหานเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีเสน่ห์ที่สุดของภูเก็ต ย่านที่คึกคักของภูเก็ตครอบคลุมพื้นที่ขนาดใหญ่ทางตอนใต้ของเกาะ เมื่อคุณนึกถึงหาดราไวย์ในหานทุกคนจะนึกถึงชายหาดที่สวยงามทันที แต่ในพื้นที่นี้มีอะไรมากกว่านั้น: สถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง ร้านอาหารและบาร์ที่ดีที่สุดรอบ ๆ สถานที่ ข้อดีอีกอย่างของการใช้ชีวิตในราไวย์ – ในหานคือมันเป็นพื้นที่ที่เงียบสงบและมีโอกาสมากมายในการพัฒนา ราไวย์-ในหานมีอสังหาริมทรัพย์ที่สวยงามมากมายให้อยู่อาศัยและลงทุน

ราไวย์-ในหาน เหมาะแก่การลงทุนหรือไม่? พื้นที่นี้ได้พัฒนาจากหมู่บ้านชาวประมงที่ค่อนข้างเล็กจนกลายเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่ลงทุนมากที่สุดของภูเก็ต กําลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในเกาะภูเก็ตอยู่ใช่ไหม? ราไวย์-ไนหาน ควรอยู่ในรายชื่อ

ทําไมราไวย์ – ในหานถึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในปี 2022?
หากคุณกําลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับค่าตอบแทนสูงสําหรับค่าเช่า ราคามีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคตและทําเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากชายหาด อย่าพลาดตัวเลือกราไวย์-ในหาน ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการลงทุนมากที่สุด บริเวณนี้มีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่า 900 แห่ง ตั้งแต่คอนโด 1 ห้องนอนราคา 3 ล้านบาท ไปจนถึง 44.3 ล้านบาท สําหรับวิลล่าสวยพร้อมสระว่ายน้ํา

โครงการที่น่าสนใจ
-วินแดม ลาวิต้า ราคา 3 ล้านบาท
-เดอะเรสซิเดนซ์ พูล วิลล่า เชิงทะเล ราคาเริ่มต้นที่ 21.72 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรูวิวทะล ใกล้หาดลายัน ราคาเริ่มต้นที่ 393 ล้านบาท

กะตะ – กะรน
กะตะ-กะรน เป็นพื้นที่ริมทะเลที่ตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ไม่ไกลจากป่าตองทางตอนเหนือและเฉลิมฉลองภาคใต้ด้วยชายหาดที่สมบูรณ์แบบสําหรับคนในท้องถิ่น ผู้เข้าชมและผู้เข้าชมมีความยินดีกับทิวทัศน์ที่มีเสน่ห์ Kata-Karon ขึ้นชื่อเรื่องการโต้คลื่น ให้บริการอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้าพร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกในตัวและวิวทะเลที่สวยงามและสวยงามและน่าอยู่ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอํานวยความสะดวกครบครัน มีร้านอาหาร สถานบันเทิงยามค่ําคืน และกิจกรรมทางน้ําหลากหลายรายการ มีการจัดกิจกรรมที่หลากหลายตลอดทั้งปี เช่น เทศกาลอาหารและการแข่งขันโต้คลื่น เพื่อช่วยสร้างบรรยากาศของวันหยุดฤดูร้อน

กะตะกะรนเหมาะกับการลงทุนหรือไม่? อย่าลืมว่าสถานที่ให้บริการที่มีวิวทะเลเป็นที่ต้องการอย่างมากเสมอ ใครบ้างที่ไม่อยากตื่นขึ้นมาและชมวิวทะเลที่สวยงาม?

ทําไมกะตะ – กะรนจึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในปี 2022? คุณสามารถมีอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมวิวทะเลราคาเริ่มต้นที่ 5.2 ล้านบาทในวิลล่าริมทะเลพร้อมวิวทะเลที่สวยงาม ราคา 189 ล้านบาท

โครงการที่น่าสนใจ
-กะตะโอเชี่ยนวิวคอนโด ราคาเริ่มต้นที่ 5.2 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรูไทย ใกล้หาดกะตะ ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท
-พูลวิลล่าริมทะเลที่สวยงามในโครงการบ้านกะตะเอสเตท ราคาเริ่มต้นที่ 189 ล้านบาท

กมลา
ทําไมผู้คนถึงยังตกหลุมรักกมลาหลังจากหลายปีที่ผ่านมา? กมลาเป็นหนึ่งในย่านที่มีเสน่ห์ที่สุดของภูเก็ตอย่างปฏิเสธไม่ได้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมากมลาได้รับการจัดอันดับให้เป็นทําเลทองในภูเก็ตด้วยสภาพแวดล้อมและสิ่งอํานวยความสะดวก มีร้านอาหารอร่อยมากมาย สถานบันเทิงยามค่ําคืนโรงแรมหรูและอาคารอพาร์ตเมนต์และวิลล่าที่ตกแต่งอย่างประณีตได้กลายเป็นหนึ่งในสถานที่ในฝันของคนจํานวนมากที่มุ่งเน้นคุณภาพชีวิต

กมลาเหมาะกับการลงทุนหรือไม่? กมลาถือเป็นหนึ่งในเขตเศรษฐกิจที่สูงที่สุดของการเช่าอสังหาริมทรัพย์บนเกาะ คอนโดวิวทะเลและพูลวิลล่าที่ได้รับการดูแลอย่างดีในพื้นที่เป็นที่นิยมและเป็นที่ต้องการอย่างไม่น่าเชื่อ

ทําไมกมลาถึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในปี 2022? แม้จะมีการระบาดของโควิด แต่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ของกมลามีตั้งแต่ 4 ล้านบาทสําหรับคอนโดบนเนินเขาขนาดใหญ่ไปจนถึง 249 ล้านบาทสําหรับวิลล่าหรูพร้อมวิวทะเล

โครงการที่น่าสนใจ
-คอนโด 1 ห้องนอน ในรีเจ้นท์กมลา ราคา 4 ล้านบาท
-คอนโดสวยวิวทะเล ที่เดอะแพลนเทชั่น ราคา 25 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรูหราวิวทะเล ราคา 249 ล้านบาท

พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และโปรโมชั่น ข่าวสาร เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

อสังหาฯภูเก็ต ในปี 2565 ทำเลไหนดี สุดสำหรับซื้อไว้ลงทุนหรืออยู่อาศัย

แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกจะมีความผันผวนสูงในช่วงการระบาดของ COVID-19 แต่บริษัทก็ไม่สามารถตอบสนองตลาดได้ เกาะภูเก็ตยังคงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แต่ละภูมิภาคของภูเก็ตมีเสน่ห์และเอกลักษณ์ของตัวเอง ผู้ซื้อต้องศึกษาข้อมูลของแต่ละสถานที่เพื่อให้แน่ใจว่าก่อนตัดสินใจซื้อ อสังหาฯภูเก็ต ในปี 2565

อสังหาฯภูเก็ต ในปี 2565

บางเทา – ลากูน่า
ทําไมบางเทา-ลากูน่าถึงเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยของภูเก็ต? บางเทา-ลากูน่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรมและมีชีวิตชีวาที่สุดของภูเก็ต ตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันตกของเกาะ ล้อมรอบด้วยวิวทะเลที่สวยงามและใจกลางเมืองที่สวยงามทําให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ได้ บางเทาลากูน่ายังมีร้านอาหารสําหรับครอบครัวบีชคลับซูเปอร์มาร์เก็ตรีสอร์ทหรูและโรงแรมในบรรยากาศที่ผ่อนคลาย

บางเทา-ลากูน่าเหมาะกับการลงทุนหรือไม่? พื้นที่นี้เติบโตอย่างต่อเนื่องเนื่องจากได้รับความสนใจจากทั่วโลกในช่วงหลายปีที่ผ่านมา Bangtao-Laguna ยังคงเป็นพื้นที่หลักสําหรับผู้ซื้อที่มีงบประมาณจํากัดที่กําลังมองหาบรรยากาศที่หรูหรา

บางเทา-ลากูน่ามีที่พักที่น่าสนใจในปี 2022 หรือไม่? บางเทา-ลากูน่าเป็นหนึ่งในสถานที่ยอดนิยมที่สุดสําหรับชาวต่างชาติที่จะอยู่ในภูเก็ต ด้วยโครงการที่อยู่อาศัยที่หลากหลายกว่า 400 โครงการในตลาดปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยมากกว่า 400 โครงการในตลาดปัจจุบัน ทําให้วิลล่าหลากหลายหลังมีสระว่ายน้ําและคอนโดที่สวยงาม ราคาอสังหาริมทรัพย์ในทําเลนี้มีตั้งแต่ 3.49 ล้านบาทสําหรับคอนโดมิเนียมไปจนถึง 123 ล้านบาทสําหรับวิลล่า 5 ห้องนอนที่ตั้งอยู่ใจกลางลากูน่าภูเก็ตรีสอร์ทคอมเพล็กซ์ ดูที่พักที่ดีที่สุดใน บางเทา-ลากูนา

โครงการที่น่าสนใจ
-สกายพาร์ค คอนโด ราคาเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรู ใกล้หาดบางเทา ราคาเริ่มต้นที่ 20.05 ล้านบาท
-บันยันทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ ลากูน่า ราคาเริ่มต้นที่ 123 ล้านบาท

ลายัน – เชิงทะเล
ทําไมลายัน-เชิงทะเลจึงเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยของภูเก็ต? Layan-Choengtalay เป็นย่านที่สวยงามค่อนข้างเป็นสากลและครบวงจร ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียวที่สวยงามและชายหาดระยิบระยับพร้อมทิวทัศน์อันงดงาม ในบริเวณนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยใหม่และพูลวิลล่าสุดหรู Layan-Choengtalay เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ยอดเยี่ยม มีร้านอาหาร บาร์ และร้านค้าหลายแห่งตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง มีจุดอาหารท้องถิ่น อาหารทะเลและชุมชนมากมาย

ลายัน-เชิงทะเลเหมาะสําหรับการลงทุนหรือไม่? แม้จะมีข้อเสียเล็กน้อยของโครงการที่มากเกินไป ลายัน-เชิงทะเลยังเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการลงทุนในภูเก็ต

ทําไมลายัน-เชิงทะเลจึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในปี 2022? ลายัน-เชิงทะเลเริ่มกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดสําหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ราคาอสังหาริมทรัพย์มีตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทสําหรับสตูดิโอคอนโดมิเนียมที่สะดวกสบายไปจนถึงวิลล่าหรูที่มองเห็นทะเลในราคา 393 ล้านบาท

โครงการที่น่าสนใจ
-สตูดิโอขนาดใหญ่วิวสระว่ายน้ำ ในโอเชี่ยน บรีซ ราคาเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท
-เดอะเรสซิเดนซ์ พูล วิลล่า เชิงทะเล ราคาเริ่มต้นที่ 21.72 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรูวิวทะล ใกล้หาดลายัน ราคาเริ่มต้นที่ 393 ล้านบาท

ราไวย์ – ในหาน
ทําไมผู้คนถึงตกหลุมรัก? ราไวย์-นายหาน? ราไวย์-ในหานเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีเสน่ห์ที่สุดของภูเก็ต ย่านที่คึกคักของภูเก็ตครอบคลุมพื้นที่ขนาดใหญ่ทางตอนใต้ของเกาะ เมื่อคุณนึกถึงหาดราไวย์ในหานทุกคนจะนึกถึงชายหาดที่สวยงามทันที แต่ในพื้นที่นี้มีอะไรมากกว่านั้น: สถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง ร้านอาหารและบาร์ที่ดีที่สุดรอบ ๆ สถานที่ ข้อดีอีกอย่างของการใช้ชีวิตในราไวย์ – ในหานคือมันเป็นพื้นที่ที่เงียบสงบและมีโอกาสมากมายในการพัฒนา ราไวย์-ในหานมีอสังหาริมทรัพย์ที่สวยงามมากมายให้อยู่อาศัยและลงทุน

ราไวย์-ในหาน เหมาะแก่การลงทุนหรือไม่? พื้นที่นี้ได้พัฒนาจากหมู่บ้านชาวประมงที่ค่อนข้างเล็กจนกลายเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่ลงทุนมากที่สุดของภูเก็ต กําลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในเกาะภูเก็ตอยู่ใช่ไหม? ราไวย์-ไนหาน ควรอยู่ในรายชื่อ

ทําไมราไวย์ – ในหานถึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในปี 2022?
หากคุณกําลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับค่าตอบแทนสูงสําหรับค่าเช่า ราคามีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคตและทําเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากชายหาด อย่าพลาดตัวเลือกราไวย์-ในหาน ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการลงทุนมากที่สุด บริเวณนี้มีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่า 900 แห่ง ตั้งแต่คอนโด 1 ห้องนอนราคา 3 ล้านบาท ไปจนถึง 44.3 ล้านบาท สําหรับวิลล่าสวยพร้อมสระว่ายน้ํา

โครงการที่น่าสนใจ
-วินแดม ลาวิต้า ราคา 3 ล้านบาท
-เดอะเรสซิเดนซ์ พูล วิลล่า เชิงทะเล ราคาเริ่มต้นที่ 21.72 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรูวิวทะล ใกล้หาดลายัน ราคาเริ่มต้นที่ 393 ล้านบาท

กะตะ – กะรน
กะตะ-กะรน เป็นพื้นที่ริมทะเลที่ตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ไม่ไกลจากป่าตองทางตอนเหนือและเฉลิมฉลองภาคใต้ด้วยชายหาดที่สมบูรณ์แบบสําหรับคนในท้องถิ่น ผู้เข้าชมและผู้เข้าชมมีความยินดีกับทิวทัศน์ที่มีเสน่ห์ Kata-Karon ขึ้นชื่อเรื่องการโต้คลื่น ให้บริการอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้าพร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกในตัวและวิวทะเลที่สวยงามและสวยงามและน่าอยู่ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอํานวยความสะดวกครบครัน มีร้านอาหาร สถานบันเทิงยามค่ําคืน และกิจกรรมทางน้ําหลากหลายรายการ มีการจัดกิจกรรมที่หลากหลายตลอดทั้งปี เช่น เทศกาลอาหารและการแข่งขันโต้คลื่น เพื่อช่วยสร้างบรรยากาศของวันหยุดฤดูร้อน

กะตะกะรนเหมาะกับการลงทุนหรือไม่? อย่าลืมว่าสถานที่ให้บริการที่มีวิวทะเลเป็นที่ต้องการอย่างมากเสมอ ใครบ้างที่ไม่อยากตื่นขึ้นมาและชมวิวทะเลที่สวยงาม?

ทําไมกะตะ – กะรนจึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในปี 2022? คุณสามารถมีอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมวิวทะเลราคาเริ่มต้นที่ 5.2 ล้านบาทในวิลล่าริมทะเลพร้อมวิวทะเลที่สวยงาม ราคา 189 ล้านบาท

โครงการที่น่าสนใจ
-กะตะโอเชี่ยนวิวคอนโด ราคาเริ่มต้นที่ 5.2 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรูไทย ใกล้หาดกะตะ ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท
-พูลวิลล่าริมทะเลที่สวยงามในโครงการบ้านกะตะเอสเตท ราคาเริ่มต้นที่ 189 ล้านบาท

กมลา
ทําไมผู้คนถึงยังตกหลุมรักกมลาหลังจากหลายปีที่ผ่านมา? กมลาเป็นหนึ่งในย่านที่มีเสน่ห์ที่สุดของภูเก็ตอย่างปฏิเสธไม่ได้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมากมลาได้รับการจัดอันดับให้เป็นทําเลทองในภูเก็ตด้วยสภาพแวดล้อมและสิ่งอํานวยความสะดวก มีร้านอาหารอร่อยมากมาย สถานบันเทิงยามค่ําคืนโรงแรมหรูและอาคารอพาร์ตเมนต์และวิลล่าที่ตกแต่งอย่างประณีตได้กลายเป็นหนึ่งในสถานที่ในฝันของคนจํานวนมากที่มุ่งเน้นคุณภาพชีวิต

กมลาเหมาะกับการลงทุนหรือไม่? กมลาถือเป็นหนึ่งในเขตเศรษฐกิจที่สูงที่สุดของการเช่าอสังหาริมทรัพย์บนเกาะ คอนโดวิวทะเลและพูลวิลล่าที่ได้รับการดูแลอย่างดีในพื้นที่เป็นที่นิยมและเป็นที่ต้องการอย่างไม่น่าเชื่อ

ทําไมกมลาถึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในปี 2022? แม้จะมีการระบาดของโควิด แต่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ของกมลามีตั้งแต่ 4 ล้านบาทสําหรับคอนโดบนเนินเขาขนาดใหญ่ไปจนถึง 249 ล้านบาทสําหรับวิลล่าหรูพร้อมวิวทะเล

โครงการที่น่าสนใจ
-คอนโด 1 ห้องนอน ในรีเจ้นท์กมลา ราคา 4 ล้านบาท
-คอนโดสวยวิวทะเล ที่เดอะแพลนเทชั่น ราคา 25 ล้านบาท
-พูลวิลล่าหรูหราวิวทะเล ราคา 249 ล้านบาท

พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และโปรโมชั่น ข่าวสาร เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

กรมเจ้าท่าลุย 6 จังหวัดอันดามัน ปั้นศูนย์กลางท่องเที่ยว-ขนส่งทางทะเล (Maritime Hub)

กรมเจ้าท่าลุย 6 จังหวัดอันดามัน ปั้นศูนย์กลางท่องเที่ยว-ขนส่งทางทะเล (Maritime Hub) ตั้งเป้าศึกษา 2 ปี ก่อนดึงเอกชนลงทุน

กรมเจ้าท่าลุย 6 จังหวัดอันดามัน ปั้นศูนย์กลางท่องเที่ยว-ขนส่งทางทะเล (Maritime Hub)

วันที่ 13 กรกฎาคม 2565 นายสมพงษ์ จิรศิริเลิศ รองอธิบดีกรมเจ้าท่า ด้านปฏิบัติการ เปิดเผยว่า กรมเจ้าท่าเริ่มทำการศึกษา เพื่อพัฒนากลุ่มจังหวัดภาคใต้ฝั่งอันดามัน ให้เป็นศูนย์กลางด้านการท่องเที่ยว และการขนส่งทางทะเล (Maritime Hub) โดยผุดโครงการท่าเรือมารีน่าชุมชน 1 จังหวัด 1 ท่าเรือ ซึ่งมีทั้งหมด 6 ท่าเรือ ใน 6 จังหวัดชายฝั่งทะเลอันดามัน ได้แก่ ระนอง พังงา ภูเก็ต กระบี่ ตรัง และสตูล

โดยทำการศึกษาระหว่างปี 2566 ถึงปี 2567 ถึงรูปแบบการลงทุนในอนาคต เชื่อว่าเมื่อภาครัฐทำการชี้จุดพื้นที่เป้าหมายอย่างชัดเจน และมีการอำนวยความสะดวก ในแง่ของข้อกฎหมาย ที่เอื้อในการลงทุน ของเอกชนที่มีศักยภาพ รวมทั้งองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีความพร้อม ก็สามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้

ทั้งนี้ ลักษณะของท่าเรือ จะเป็นเรือสำราญขนาดเล็ก ที่รองรับเรือจำนวน 30-40 ลำ โดยสูงสุดไม่เกิน 100 ลำ แต่จะต้องมีการศึกษาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรือ EIA ก่อน

ที่ผ่านมา กรมเจ้าท่า ได้มีแผนพัฒนาท่าเรือบริเวณชายฝั่งอันดามัน ระหว่างปี 2561-2567 จำนวน 13 ท่าเรือ ดำเนินการแล้วเสร็จ 6 แห่ง ได้แก่ 1.ท่าเรือปากเมง จังหวัดตรัง (เพื่อการท่องเที่ยวหมู่เกาะทะเลตรัง ถ้ำมรกต เกาะมุก เกาะกระดาน) 2.ท่าเรือสุระกุล จังหวัดพังงา (เพื่อการท่องเที่ยวอ่าวพังงา เกาะปันหยี เขาพิงกัน เกาะเจมส์บอนด์ (เขาตะปู)) 3.ท่าเรือเกาะลันตาใหญ่ 4.ท่าเรือศาลาด่าน ตั้งอยู่บนเกาะลันตาน้อย (เพื่อการท่องเที่ยวดำน้ำ และเชื่อมโยงไปยังเกาะพีพี เกาะรอก หาดปากเมง) 5.ท่าเรือสวนสาธารณะธารา 6.ท่าเรือท่าเล จังหวัดกระบี่ (เพื่อสนับสนุนการเดินทางข้ามฟาก ระหว่างเทศบาลเมืองกระบี่ ที่ท่าเรือสวนสาธารณะธารา ไปยังท่าเรือท่าเล ตั้งอยู่บนเกาะกลาง ตำบลคลองประสงค์ ที่มีชุมชนอาศัยอยู่ และเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม วิถีเกษตร)

ท่าเรือที่อยู่ระหว่างดำเนินการ จะแล้วเสร็จภายในปี 2565 จำนวน 1 แห่ง ได้แก่ ท่าเรือปากคลองจิหลาด จังหวัดกระบี่ ซึ่งเป็นท่าเรือต้นทาง-ปลายทาง เพื่อเดินทางไปยังเกาะพีพี ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก

ส่วนแผนพัฒนาปี 2567-2569 จำนวน 6 แห่ง โดยจะมีท่าเรือ 4 แห่ง อยู่ในเส้นทางเดินเรือขนส่งผู้โดยสาร และรถยนต์ เพื่อเชื่อมโยง จังหวัดกระบี่-พังงา-ภูเก็ต ร่นระยะเวลาเดินทางระหว่างจังหวัดกระบี่ และจังหวัดภูเก็ตลง 1.5 ชั่วโมง เมื่อเทียบกับทางบก
ได้แก่ ต้นทางที่ท่าเรือเฟอร์รี่ท่าเลน จังหวัดกระบี่ ปลายทางอยู่ที่ท่าเรือเฟอร์รี่อ่าวปอ จังหวัดภูเก็ต และท่าเรือที่อยู่ในเส้นทาง ได้แก่ ท่าเรือมาเนาะห์ กับท่าเรือช่องหลาด จังหวัดพังงา โดยมีแผนพัฒนาท่าเรืออีก 2 แห่ง ในจังหวัดกระบี่ ได้แก่ ท่าเรืออ่าวน้ำเมา และท่าเรือเกาะพีพี

พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และโปรโมชั่น ข่าวสาร เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

กรมเจ้าท่าลุย 6 จังหวัดอันดามัน ปั้นศูนย์กลางท่องเที่ยว-ขนส่งทางทะเล (Maritime Hub)

กรมเจ้าท่าลุย 6 จังหวัดอันดามัน ปั้นศูนย์กลางท่องเที่ยว-ขนส่งทางทะเล (Maritime Hub) ตั้งเป้าศึกษา 2 ปี ก่อนดึงเอกชนลงทุน

กรมเจ้าท่าลุย 6 จังหวัดอันดามัน ปั้นศูนย์กลางท่องเที่ยว-ขนส่งทางทะเล (Maritime Hub)

วันที่ 13 กรกฎาคม 2565 นายสมพงษ์ จิรศิริเลิศ รองอธิบดีกรมเจ้าท่า ด้านปฏิบัติการ เปิดเผยว่า กรมเจ้าท่าเริ่มทำการศึกษา เพื่อพัฒนากลุ่มจังหวัดภาคใต้ฝั่งอันดามัน ให้เป็นศูนย์กลางด้านการท่องเที่ยว และการขนส่งทางทะเล (Maritime Hub) โดยผุดโครงการท่าเรือมารีน่าชุมชน 1 จังหวัด 1 ท่าเรือ ซึ่งมีทั้งหมด 6 ท่าเรือ ใน 6 จังหวัดชายฝั่งทะเลอันดามัน ได้แก่ ระนอง พังงา ภูเก็ต กระบี่ ตรัง และสตูล

โดยทำการศึกษาระหว่างปี 2566 ถึงปี 2567 ถึงรูปแบบการลงทุนในอนาคต เชื่อว่าเมื่อภาครัฐทำการชี้จุดพื้นที่เป้าหมายอย่างชัดเจน และมีการอำนวยความสะดวก ในแง่ของข้อกฎหมาย ที่เอื้อในการลงทุน ของเอกชนที่มีศักยภาพ รวมทั้งองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีความพร้อม ก็สามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้

ทั้งนี้ ลักษณะของท่าเรือ จะเป็นเรือสำราญขนาดเล็ก ที่รองรับเรือจำนวน 30-40 ลำ โดยสูงสุดไม่เกิน 100 ลำ แต่จะต้องมีการศึกษาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรือ EIA ก่อน

ที่ผ่านมา กรมเจ้าท่า ได้มีแผนพัฒนาท่าเรือบริเวณชายฝั่งอันดามัน ระหว่างปี 2561-2567 จำนวน 13 ท่าเรือ ดำเนินการแล้วเสร็จ 6 แห่ง ได้แก่ 1.ท่าเรือปากเมง จังหวัดตรัง (เพื่อการท่องเที่ยวหมู่เกาะทะเลตรัง ถ้ำมรกต เกาะมุก เกาะกระดาน) 2.ท่าเรือสุระกุล จังหวัดพังงา (เพื่อการท่องเที่ยวอ่าวพังงา เกาะปันหยี เขาพิงกัน เกาะเจมส์บอนด์ (เขาตะปู)) 3.ท่าเรือเกาะลันตาใหญ่ 4.ท่าเรือศาลาด่าน ตั้งอยู่บนเกาะลันตาน้อย (เพื่อการท่องเที่ยวดำน้ำ และเชื่อมโยงไปยังเกาะพีพี เกาะรอก หาดปากเมง) 5.ท่าเรือสวนสาธารณะธารา 6.ท่าเรือท่าเล จังหวัดกระบี่ (เพื่อสนับสนุนการเดินทางข้ามฟาก ระหว่างเทศบาลเมืองกระบี่ ที่ท่าเรือสวนสาธารณะธารา ไปยังท่าเรือท่าเล ตั้งอยู่บนเกาะกลาง ตำบลคลองประสงค์ ที่มีชุมชนอาศัยอยู่ และเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม วิถีเกษตร)

ท่าเรือที่อยู่ระหว่างดำเนินการ จะแล้วเสร็จภายในปี 2565 จำนวน 1 แห่ง ได้แก่ ท่าเรือปากคลองจิหลาด จังหวัดกระบี่ ซึ่งเป็นท่าเรือต้นทาง-ปลายทาง เพื่อเดินทางไปยังเกาะพีพี ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก

ส่วนแผนพัฒนาปี 2567-2569 จำนวน 6 แห่ง โดยจะมีท่าเรือ 4 แห่ง อยู่ในเส้นทางเดินเรือขนส่งผู้โดยสาร และรถยนต์ เพื่อเชื่อมโยง จังหวัดกระบี่-พังงา-ภูเก็ต ร่นระยะเวลาเดินทางระหว่างจังหวัดกระบี่ และจังหวัดภูเก็ตลง 1.5 ชั่วโมง เมื่อเทียบกับทางบก
ได้แก่ ต้นทางที่ท่าเรือเฟอร์รี่ท่าเลน จังหวัดกระบี่ ปลายทางอยู่ที่ท่าเรือเฟอร์รี่อ่าวปอ จังหวัดภูเก็ต และท่าเรือที่อยู่ในเส้นทาง ได้แก่ ท่าเรือมาเนาะห์ กับท่าเรือช่องหลาด จังหวัดพังงา โดยมีแผนพัฒนาท่าเรืออีก 2 แห่ง ในจังหวัดกระบี่ ได้แก่ ท่าเรืออ่าวน้ำเมา และท่าเรือเกาะพีพี

พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และโปรโมชั่น ข่าวสาร เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

ฮ่องกง แลนด์

PF สานต่อความร่วมมือกับ ฮ่องกง แลนด์ เพื่อเปิดตัววิลล่าครอบครัวเดี่ยวภายใต้แบรนด์ “Lake Legend” บนทำเลใหม่ในย่านบางนา-สุวรรณภูมิ เจาะฐานลูกค้า “อัลตร้า-ลักชัวรี่” จ่าย “เลคเลเจนด์ แจ้งวัฒนะ” ได้รับการตอบรับที่ดีและมียอดขายไปแล้ว 1 พันล้านบาท

ฮ่องกง แลนด์ เปิดตัววิลล่าครอบครัวเดี่ยวภายใต้แบรนด์ “Lake Legend”

นายวงศกร ประสิทธิ์วิพัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (PF) เปิดเผยว่า หลังจากประสบความสำเร็จในการสร้างโครงการแรกแบรนด์ “เลค เลเจนด์” บริษัทฯ จะยังคงร่วมมือกับฮ่องกงแลนด์เพื่อเปิดตัวโครงการใหม่ “เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ” ” ในย่านแจ้งวัฒนะ รับรองโดยลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่ชอบบรรยากาศของทะเลสาบ 
การทำงานร่วมกับพันธมิตรร่วมทุนชั้นนำ เช่น Hongkong Land ทำให้สามารถสร้างแบรนด์ Lake Legend ได้ ทำให้มีความโดดเด่นและไม่เหมือนใคร เข้าใจไลฟ์สไตล์และความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มลูกค้า ultra-luxury ของกลุ่มเป้าหมาย

ในเรื่องนี้ “ทะเลสาบเลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ” ยังคงเป็นโครงการหรูที่มีทะเลสาบและภูเขา ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 5 นาที สังคมส่วนตัวที่มีเนื้อที่ 83 ไร่ มีเพียง 127 ยูนิต และมูลค่าโครงการ 6.3 พันล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือทะเลสาบขนาดใหญ่ 100 ไร่ ที่ใหญ่ที่สุดใน โลกตั้งอยู่ในบางนา-สุวรรณภูมิ นอกจากนี้ยังเป็นแนวคิดวิลล่าริมทะเลสาบสไตล์อิตาลีสมัยใหม่แห่งแรกที่ได้รับแรงบันดาลใจจากทะเลสาบโคโมในอิตาลี โครงการที่อยู่อาศัยสุดหรูบนเนินเขาที่ออกแบบในสไตล์ภูมิทัศน์เงาริมทะเลสาบ

โครงการยังใช้เทคนิคการก่อสร้างเพื่อเพิ่มคุณภาพของโครงการ รวมทั้งเทคนิค VCM (Vacuum Consolidation Method) ที่ใช้ในการก่อสร้างสนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้ดินกระชับขึ้นโดยการดูดซับน้ำจากดินช่วยป้องกันการตกตะกอนโดยใช้เทคโนโลยีเสาเข็มสกรูของอเมริกา ช่วยเพิ่มความมั่นคงให้กับโครงสร้างฐานรากของบ้าน เป็นกองเหล็กที่รับน้ำหนักได้มาก นิยมใช้กันอย่างแพร่หลายในประเทศสหรัฐอเมริกาและยุโรป สำหรับประเทศไทย Lake Legend บางนา-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกที่ใช้เสาเข็มสกรู

ส่วนการเปิดพรีเซลนั้นโครงการมียอดขายทะลุ 1 พันล้านบาท ถือเป็นการขายด่วนสำหรับบ้านเดี่ยวสุดหรู สะท้อนให้เห็นถึงการรุกของความต้องการของลูกค้าที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่เติบโตขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและยังคงเติบโตในปีนี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 5.32 พันล้านบาทสำหรับผลิตภัณฑ์บ้านเดี่ยวในกลุ่มบ้านเดี่ยวตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไป คิดเป็น 11% ของมูลค่าตลาดรวมของบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์

แนวโน้มยอดขายของบริษัทคาดว่าจะเพิ่มขึ้นใน Q3/22 และ Q4/22 โดยบริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ 9 โครงการ มากกว่า 4 โครงการที่เปิดตัวในครึ่งปีแรก ทรงตัวหรือต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนเล็กน้อย บริษัทมียอดขาย 3.6 พันล้านบาท ในไตรมาสแรกของปี 2565 เทียบกับเป้าหมายทั้งปีที่ 18.5 พันล้านบาท เนื่องจากการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบประกอบกับกำลังซื้อที่ฟื้นตัวใหม่

พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และโปรโมชั่น ข่าวสาร เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

ไนท์แฟรงค์

ไนท์แฟรงค์ ชี้ตลาดคอนโดภูเก็ตยังต้องใช้เวลาฟื้นตัว ผู้ประกอบการด้านงบประมาณเปิดโครงการเน้นเงินสำรอง แม้แต่ประเทศที่เปิดกว้างก็ส่งผลดีต่อการท่องเที่ยว เศรษฐกิจภูเก็ตเปิดเผยว่ามีการขายคอนโดมิเนียมใหม่ 615 ยูนิตในปี 64 ในขณะที่จำนวนรายการขายทั้งหมด 5,720 ยูนิต ราคาจะเพิ่มขึ้น 10-15%

นายณัฎฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า การเปิดประเทศจะทำให้ชาวต่างชาติและชาวไทยเดินทางในจังหวัดภูเก็ตได้มากขึ้น สถานการณ์โดยรวมในตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตยังคงฟื้นตัว ดังนั้น ผู้ประกอบการจึงเลือกที่จะไม่เปิดโครงการใหม่ในปีนี้ แต่การฟื้นตัวของตลาดคอนโดยังคงมีความท้าทาย เนื่องจากเน้นการขายยูนิตที่เหลือและรอการประเมินสถานการณ์เพิ่มเติม โดยพิจารณาจากปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ภูเก็ตต้องพึ่งพาการท่องเที่ยว

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการท่องเที่ยวจะเริ่มฟื้นตัวจากนโยบายการเปิดประเทศของรัฐบาล แต่ก็ได้กระตุ้นเศรษฐกิจของภูเก็ต และส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต โดยคาดว่าในช่วงครึ่งปีแรกของปี 65 ตลาดคอนโดมิเนียมจะปรับตัวดีขึ้นจากกำลังซื้อของต่างประเทศโดยเฉพาะนักลงทุนชาวรัสเซียที่เริ่มซื้อตั้งแต่ปลายปี 2507 สะท้อนให้เห็นว่ากลุ่มรัสเซียจะเป็นกำลังซื้อหลักในปัจจุบัน

สำหรับสถานการณ์อุปทานคอนโดในจังหวัดภูเก็ต ณ สิ้นปี 64 มีอุปทาน 26,068 ยูนิต และไม่พบคอนโดเปิดใหม่ตลอดทั้งปีเนื่องจากผู้ประกอบการยังคงจับตาสถานการณ์การเดินทางของผู้อยู่อาศัย ความขัดแย้งระหว่างประเทศ และประเทศต่าง ๆ ทำให้ต้องชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่เป็นอันดับแรก สำหรับสถานการณ์ความต้องการคอนโดในจังหวัดภูเก็ต

พบว่า มีอุปทานรวม 26,068 ยูนิต ณ สิ้นปี 64 มียอดขายรวม 20,376 ยูนิต และขายได้เพียง 615 ยูนิตในปี 64 ลดลงจาก ช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว คอนโดมิเนียมขายได้ 1,956 ยูนิตในปี 63 และปัจจุบันมีคอนโดสำหรับขายในภูเก็ตประมาณ 5,720 ยูนิต

สำหรับราคาขายคอนโดมิเนียมในภูเก็ต พบว่าภายในสิ้นปีนี้ ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมวิวทะเล 64 ยูนิต อยู่ที่ 196,015 บาทต่อตารางเมตร ประมาณ 1 จาก 63 ในปีที่แล้ว63 ปี 6%

ราคาขายเฉลี่ยอพาร์ทเมนท์วิวทะเลคือ 192,758 บาทต่อตารางเมตร ราคาขายเฉลี่ย 64 ยูนิตไม่มีวิวทะเล 76,526 บาทต่อตร.ม. เพิ่มขึ้น 0.45% ราคาเสนอขายเฉลี่ยแบบไม่มีวิวทะเล 76,184 บาทต่อตร.ม.

“จากมุมมองของสถานการณ์ที่เริ่มดีขึ้นอาจต้องใช้เวลา นอกจากนี้ หลายโครงการมีกำหนดแล้วเสร็จ ราคาจึงเพิ่มขึ้นเล็กน้อย และหากสถานการณ์กลับสู่สภาวะปกติ คาดว่าราคาขายเฉลี่ยจะอยู่ที่ เพิ่มขึ้น 10-15%”

พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และโปรโมชั่น ข่าวสาร เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

ตลาด วิลล่าภูเก็ต ประจวบฯ หดตัวแรง ผู้ประกอบการ เบรกเปิดหน่วยขายใหม่

ตลาด วิลล่าภูเก็ต หดตัวแรง ในครึ่งแรกของปี 64 ชะลอตัวลงอย่างหนัก ผู้ประกอบการ เบรกเปิดหน่วยขายใหม่ ยอดขายร่วงลงตามภาวะตลาด เผยทำเลยอดฮิต ซัปพลายคงเหลือรอการระบาย จับตาผลการฉีดวัคซีนจะช่วยฟื้นความเชื่อมั่น รวมถึงนโยบายเปิดเมืองมากขึ้น

ตลาด วิลล่าภูเก็ต ประจวบฯ หดตัวแรง

จากในงานสัมมนาของ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในเรื่อง “สถานการณ์ ตลาดที่อยู่อาศัย ครึ่งหลังปี 2564 และแนวโน้มปี 2565 ภายใต้วิกฤตโควิด-19” ทั่วประเทศนั้น พบว่า ที่อยู่อาศัยที่อยู่ในภาคใต้และภาคตะวันตก ซึ่งมีจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศไทย เช่น จังหวัดภูเก็ต ประจวบคีรีขันธ์ ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว การระบาดของเชื้อไวรัส covid-19 ซึ่งแม้ว่า รัฐบาลจะได้เดินหน้าเปิดเมือง โดยนำร่องตามโมเดล “ภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์” เพื่อเปิดรับนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ ภายใต้มาตรการดูแลด้านสาธารณสุขอย่างเข้มงวด

ล่าสุด แผนการเปิดจังหวัดเพิ่มเติม เพื่อรับนักท่องเที่ยวใน 5 พื้นที่ ได้แก่ กรุงเทพฯ, เชียงใหม่ (อ.เมืองฯ อ.แม่ริม อ.แม่แตง อ.ดอยเต่า), ชลบุรี (เมืองพัทยา อ.บางละมุง อ.สัตหีบ), เพชรบุรี (ชะอำ) และประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน) จากกำหนดเดิมวันที่ 1 ตุลาคม 64 อาจต้องเลื่อนไปเป็นวันที่ 1 พฤศจิกายนแทน เพื่อเร่งระดมทุนฉีดวัคซีนป้องกัน covid-19 ให้ได้ครบโดสไม่น้อยกว่า 70% ซึ่งเป็นเงื่อนไขหลักของการพิจารณาเปิดพื้นที่นำร่อง

 ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารและรักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดภายใต้วิกฤตโควิด-19 ว่า จากการที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดเก็บข้อมูลความเคลื่อนไหวที่เกิดขึ้นกับการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ด้วยการสำรวจ ภาคสนาม ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ประเทศไทยยังคงประสบกับการแพร่ระบาดของ COVID-19 ระลอก 3 และ 4 ได้พบความเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนต่อตลาดบ้านพักตากอากาศ (วิลล่า)

โดยในส่วนของตลาดบ้านพักตากอากาศ(วิลล่า)ในจังหวัดภูเก็ตจากครึ่งแรกของปี64 มีซัปพลายรวม 245ยูนิต กว่า 98% เป็น บ้านเดี่ยวมูลค่าซัปพลายในตลาดประมาณ 12,960ล้านบาทเกือบ100%เป็นตลาดบ้านเดี่ยวมูลค่าในตลาด 12,845 ล้านบาท ขณะที่หน่วยเปิดขายใหม่ (New Supply) ทั้งในด้านหน่วยเปิดใหม่และมูลค่าพบว่าในครึ่งแรกของปี 64 ใน11ทำเลหลักไม่มีซัปพลายใหม่เข้าสู่ตลาด ทั้งนี้ ซัปพลายที่เหลือคงค้างอยู่ในตลาด ได้แก่

-1 เทพกระษัตรี-ศรีสุนทร (มีมูลค่าคงเหลือสูงสุดถึง 5,409 ล้านบาท) –

-2 หาดราไวย์

-3 ในเมืองกระทู้

-4 จะอยู่ที่ ในเมืองกะทู้

โดยระดับราคาที่มีอยู่ในตลาดจะเป็นกลุ่ม 15.01-20 ล้านบาท ซึ่งกลุ่มนี้ตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 62 จนถึงไตรมาสแรกปี 64 มีซัปพลายอยู่ในตลาดเป็นจำนวนมาก รองลงมาจะกลุ่มราคามากกว่า 70 ล้านบาท เป็นส่วนใหญ่

 ในด้านการขายใหม่ ในครึ่งแรกของปี 64 มี 19ยูนิต โดยหลักๆ มาจากทำเล เทพกระษัตรีศรีสุนทร ที่เหลือจะเป็นทำเล หาดราไวย์ หาดบางเพา-หาดสุรินทร์ และป่าคลอก อย่างละ 1ยูนิตเท่านั้น

แต่เป็นน่าสังเกตในเรื่องของมูลค่าขายใหม่ พบว่า ป่าคลอก แม้จะมีการขายได้เพียง 1ยูนิต แต่มูลค่าสูงถึง 126 ล้านบาท

ดร.วิชัย กล่าวถึงภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยภาคตะวันตกว่า ครึ่งแรกของปี 2564 มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เข้าสู่ตลาดเพียง 886 หน่วย หรือ เพิ่มขึ้น 49.2% และมีมูลค่ารวม 2,900 ล้านบาท แต่มีมูลค่าลดลง -51.5% ส่งผลให้อุปทานที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่มีการขายในพื้นที่ภาคตะวันตก มีจำนวนรวม 5,737 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 4.0% และมีมูลค่ารวม 26,083 ล้านบาท โดยมีหน่วยขายได้ใหม่  เพิ่มขึ้น 554 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 5.1% ขณะที่มูลค่าลดลง 2,301 ล้านบาท หรือลดลง -43.2% ส่งผลให้มีหน่วยเหลือขายอยู่ในตลาดประมาณ 5,183 หน่วย และมีมูลค่ารวมประมาณ 23,781 ล้านบาท เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า 3.9% และ 1.7% ตามลำดับ เมื่อพิจารณาลงรายละเอียด พบการชะลอตัวของการ เปิดขายใหม่ในพื้นที่จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โดยมีจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -69.2 ขณะที่จังหวัดเพชรบุรีมีหน่วยเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้นทั้งบ้านจัดสรรและอาคารชุด

สำหรับแนวโน้มปี 2565 ศูนย์ข้อมูลฯ คาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จะเข้าสู่ตลาดภาคตะวันตก ประมาณ 2,261 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 10,584 ล้านบาท

โดยคาดว่าช่วงครึ่งแรกปี 2565 อัตราการขยายตัวของหน่วยโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จะเพิ่มขึ้นกว่าช่วงครึ่งปีแรกของปี 2564 ประมาณ 21.8% ใน ขณะที่มูลค่าในครึ่งแรกของปี 65 จะเพิ่มขึ้น 87.2% แต่อาจจะชะลอตัวลงในช่วงครึ่งหลังของปี 2565

ในส่วนของภาพรวมตลาด บ้านพักตากอากาศ (วิลล่า) ใน จ.ประจวบคีรีขันธ์นั้น ในครึ่งแรกของปี 64 มีจำนวน 128ยูนิต ทั้งหมดเป็นบ้านเดี่ยว มูลค่ารวม 3,128 ล้านบาท

โดยไม่มีการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งยอดขายครึ่งปีแรกมีเพียง 2ยูนิต มูลค่า 42 ล้านบาท ส่งผลให้เหลือบ้านพัก ตากอากาศที่สร้างเสร็จแล้ว 126ยูนิต มูลค่าในตลาดประมาณ 3,140 ล้านบาท

          สำหรับทำเลที่มีซัปพลายวิลล่าอยู่ในตลาด จะพบว่า หลักๆ จะอยู่ที่ ทำเลทับใต้ จำนวน 76ยูนิต (มูลค่าคงเหลือ 2,020 ล้านบาท) เขาตะเกียบ 43ยูนิต เขาหินเหล็กไฟ 6ยูนิต ปราณบุรี 2ยูนิต และ หัวหิน 1ยูนิต ราคาของซัปพลายที่อยู่ในตลาดจะเป็นกลุ่มราคาต่ำกว่า 15 ล้านบาท ส่วนยอดขายที่เกิดขึ้นในครึ่งแรกของปี 64 มีเพียง 2ยูนิต จะอยู่ที่ทำเลเขาตะเกียบ ระดับราคา 20.01-25 ล้านบาท


พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และโปรโมชั่น ข่าวสาร เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

ดัชนีความเชื่อมั่นลด 10 ไตรมาสรวด

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล โดย ดัชนีความเชื่อมั่นลด เนื่องจากในภาวะปัจจุบัน ในภาพรวมของไตรมาส 3 ปี 2564 มีค่าดัชนีเท่ากับ 45.8 ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่ค่าดัชนีไตรมาสนี้ยังต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0 ซึ่งสะท้อนว่าผู้ประกอบการยังคง “ขาด”ความเชื่อมั่นในการประกอบธุรกิจตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2562 รวมเป็นระยะเวลาติดต่อกันมาถึง 10 ไตรมาสแล้ว

ดัชนีความเชื่อมั่นลด

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า ค่าดัชนีไตรมาสนี้ยังต่ำกว่าระดับ 50.0 เริ่มต้นจากการบังคับใช้มาตรการควบคุมแอลทีวี ของธนาคารแห่งประเทศไทยในไตรมาส 2 ปี 2562 ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มชะลอตัวลง และตั้งแต่ต้นปี 2563 จนมาถึงไตรมาส 3 ปี 2564 ประเทศไทยต้องประสบกับการแพร่ระบาดของโควิด-19 ซึ่งเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่สำคัญที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์“ชะลอตัว”ทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทาน

โดยในไตรมาส 3 ปี 2564 สถานการณ์การระบาดของโควิดมีความรุนแรงมากขึ้น เห็นได้ชัดเจนจากตัวเลขผู้ติดเชื้อเฉลี่ยรายวันอยู่ที่ประมาณ 15,000 คนต่อวัน เพิ่มขึ้นจากเดิมในไตรมาส 2 ปี 2564 ซึ่งช่วงก่อนหน้าอยู่ที่ประมาณ 2,500 คนต่อวัน และมีการล๊อคดาวน์ในบางพื้นที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่เป็นพื้นที่เศรษฐกิจหลักของประเทศ ที่มีการล๊อคดาวน์อีกครั้งตั้งแต่ปลายเดือนกรกฎาคมจนถึงเดือนกันยายน 2564 ทำให้ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโดยตรง และยังคงทำให้ผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย มีความวิตกกังวลต่อผลกระทบของสถานการณ์ดังกล่าว ในภาวะปัจจุบันเป็นอย่างมาก

ล่าสุดศูนย์บริหารสถานการณ์เศรษฐกิจ (ศบศ.) ได้มีการเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) ออกมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเสนอให้พิจารณาเห็นชอบร่างแก้ไขกฎหมาย ขยายเพดานให้ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยขยายเพดานให้ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้เกิน 49% ตลอดจนให้สิทธิ์เพิ่มที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว เพื่อให้สิทธิ์นักลงทุนต่างชาติ เข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทยและนำเงินเข้ามาลงทุนในประเทศไทยมากขึ้น โดยผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ความสนใจต่อเรื่องนี้เป็นอย่างมาก และอีกปัจจัยบวกที่สำคัญที่เพิ่มความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการที่มีต่อเศรษฐกิจไทย

โดยรัฐบาลเริ่มมีการผ่อนคลายล๊อคดาวน์ อนุญาตให้ผู้ประกอบการกลับมาเปิดให้บริการบางส่วน เช่น ร้านอาหาร ร้านเสริมสวย ร้านนวด รวมทั้งสายการบินเริ่มเตรียมความพร้อมในการให้บริการเที่ยวบิน ส่งผลให้ความเชื่อมั่นต่อการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอีก 6 เดือนข้างหน้าเพิ่มขึ้นมากอย่างเห็นได้ชัด


พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ข่าวสารและโปรโมชั่น เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

อสังหาแนวราบ กับแนวดิ่ง สำหรับมือใหม่ที่กำลังอยากจะเข้ามาในวงการ อสังหา

สำหรับมือใหม่ที่กำลังอยากจะเข้ามาในวงการ อสังหา หรือก่อนจะเริ่มลงทุน ในธุรกิจอสังหาฯ นั้น แน่นอนว่า ท่านอาจจะต้องรู้จักกับลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ แต่ละประเภทกันก่อน เพราะความรู้ในเรื่องลักษณะโดยรวมของอสังหาฯ แต่ละประเภท คุณก็จะหากลุ่มเป้าหมายได้ถูกต้อง และสามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าของเราได้ดียิ่งขึ้น โดยวันนี้เราจะพูดถึง ความต่างระหว่าง อสังหาแนวราบ กับแนวดิ่ง

รู้จัก อสังหาแนวราบ กับแนวดิ่ง

อสังหาฯแนวราบ ที่มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

  1. บ้านเดี่ยว : บ้านยอดนิยม ตั้งอยู่เดี่ยวๆ เนื้อที่กว้างขวาง รั้วรอบขอบชิด ได้ความเป็นส่วนตัว ปลอดการรบกวนของชาวบ้าน ซึ่งความใหญ่และเล็กก็จะแตกต่างกันไปตามรสนิยมและฐานะของเจ้าของบ้าน สำหรับเนื้อที่ของบ้านเดี่ยวนั้น ตามกฎหมายได้กำหนดขนาดไว้ว่า ต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินจะต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และลึก 20 เมตร
  2. บ้านแฝด : บ้านที่สร้างขึ้นเป็นคู่ เป็น 2 หลัง แต่มีฝาบ้านติดกัน มีลักษณะคล้ายกับบ้านเดี่ยวแต่เนื้อที่น้อยกว่า ซึ่งการที่จะเป็นบ้านแฝดได้ ตามกฎหมายนั้นกำหนดไว้ว่าจะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา และคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร ซึ่งแบ่งเป็นข้างละ 8 เมตร
  3. ทาวน์เฮ้าส์ : เรียกอีกอย่างหนึ่งว่า บ้านแถว ตั้งอยู่ตามเมือง มีพื้นที่จอดรถและสวนหย่อมหน้าบ้าน และตามกฎหมายทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีขนาดที่ดินไม่เกิน 16 ตารางวา และมีขนาดความกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร
  4. อาคารพาณิชย์ : เรียกอีกอย่างว่าตึกแถว นิยมในชุมชนเมือง เพราะนอกจากจะใช้อยู่อาศัยได้แล้ว ยังใช้เป็นสถานที่ประกอบธุรกิจได้อีกด้วย และเนื่องจากมีพื้นที่ไม่มาก จึงนิยมก่อสร้างหลายชั้น

อสังหาฯแนวดิ่ง

1.คอนโดมิเนียม : มีชื่อเรียกอีกอย่างว่าอาคารชุด มีหลายชั้น แต่ละชั้นประกอบด้วยห้องพักจำนวนมาก และภายใน 1 ห้อง ประกอบด้วย ห้องนอน ห้องรับแขก ห้องน้ำ ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก ที่เรียกกันว่าพื้นที่ส่วนกลาง (Facility) เป็นจุดเด่นที่แต่ละโครงการจะมีมากน้อยต่างกันไป คอนโดมิเนียมมักตั้งอยู่ในทำเลดี สะดวกต่อการเดินทางใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งคอนโดมิเนียมนี้เอง ที่ ถูกแยกออกเป็น 2 ประเภทด้วยกัน  Condominium High rise – Condominium Low rise

  1. โรงแรม : ลักษณะคล้ายคอนโดมิเนียม แต่มีการแบ่งประเภทตามลักษณะต่างๆ ทั้งทำเล, หน้าที่(เพื่อการค้า,พักผ่อน,ประชุม,พักอาศัย,ท่องเที่ยว), แบ่งตามจำนวนห้องพัก, ราคาห้อง และระยะเวลาที่ลูกค้าเข้าพัก (ชั่วคราว, ประจำ)
  2. อพาร์ตเม้นต์ : ลักษณะคล้ายกับคอนโดมิเนียม หรือ ตึกแถว ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก สร้างหลายชั้นและประกอบด้วยห้องพักจำนวนมาก

พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ข่าวสารและโปรโมชั่น เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com

ลงทุนอสังหาให้รวย ด้วยขั้นตอนง่ายๆ ที่นักลงทุนมือใหม่ควรรู้

การลงทุนในอสังหา นั้นได้รับความนิยมเสมอมา ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนหน้าใหม่ หรือนักลงทุนมือเก๋า เพราะอสังหานั้น มีโอกาสทำกำไรให้มากได้ถึง 30% แต่ถึงแม้จะไม่ได้กำไรมากขนาดนั้น แต่ด้วยราคา ของอสังหาที่ค่อนข้างสูง ก็ยังให้ผลตอบแทนเป็นจำยวนแงินที่ค่อนข้าง แต่เราจะ ลงทุนอสังหาให้รวย ได้อย่างไร เรามีขั้นตอนง่ายๆ เพื่อเป็นแนวทาง

ลงทุนอสังหาให้รวย ด้วยขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้

1-รู้จักรูปแบบการลงทุน – ด้วยตัวอสังหานั้นมีรูปแบบการลงทุน ที่เป็นที่คุ้นเคยกันประมาณ 5รูปแบบได้แก่

ลงทุนแบบเก็งกำไร

ลงทุนปล่อยเช่ารายเดือน หรือรายวัน

นายหน้าอสังหาฯ

ลงทุนกับกองทุนอสังหาฯ

ลงทุนรีโนเวท เพิ่มมูลค่าบ้าน-คอนโดฯ

2-ศึกษาตลาดอย่างจริงจัง – ตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท หรือแต่ละระดับ มีเงื่อนไขการลงทุนที่แตกต่างกัน การที่จะทำกำไรได้ ก็ต้องศึกษารายละเอียดเชิงลึก ของตลาดที่ตัวเองลงทุนอยู่ ให้เข้าใจรอบด้าน จนสามารถคาดเดาทิศทาง และหาโอกาสทำกำไรได้อย่างเป็นรูปธรรม เช่น พฤติกรรมของผู้บริโภค อัตราการเช่า หรือการซื้อขาย อัตราดอกเบี้ย ปัจจัยบวก และลบ ของตลาดนั้น ๆ 

3-วางแผนให้ดีเยี่ยม – ทุกการลงทุนต้องการแผนที่ดี หลายคนพลาดเพียงเพราะมีเงินเย็นเต็มกระเป๋า แต่ดันลงทุนโดยปราศจากการวางแผนที่รัดกุม ทำให้เงินเย็นที่ควรจะงอกเงย กลายเป็นเงินร้อน และหลุดมือไปอย่างน่าเสียดาย การวางแผนลงทุนในอสังหา ก็ไม่ต่างกับการวางแผนธุรกิจทั่วไป จึงต้องมีการกำหนดเป้าหมาย วิเคราะห์ความเป็นไปได้ ศึกษาทุกอย่างที่เกี่ยวข้อง และวางกลยุทธ์อย่างเหมาะสมทั้งระยะสั้น ระยะกลาง และระยะยาว

4-ซื่อสัตย์ – ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุน หรือนักธุรกิจประเภทใด เครดิตเป็นเรื่องสำคัญที่สุด โดยเฉพาะเมื่อสินค้าของคุณคืออสังหาริมทรัพย์ ที่มีอายุผลิตภัณฑ์ยาวนาน ชื่อเสียงความไว้ใจในผลิตภัณฑ์ และตัวผู้ให้เช่าหรือผู้ขายก็ยิ่งต้องมั่นคงยาวนานตามไปด้วย ความซื่อสัตย์อาจไม่นำพากำไรง่าย ๆ มาให้คุณในระยะสั้น แต่จะนำพาความสำเร็จที่ยั่งยืนมาให้อย่างต่อเนื่อง

5-แบ่งผลตอบแทนอย่างเหมาะสม – เพราะในการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อขาย หรือปล่อยเช่า แม้จะมีช่องทางอิเลคโทรนิคส์ที่ทันสมัย ในการนำเสนอสินค้าของคุณเข้าสู่ตลาด มีช่องทางไฮเทคมากมาย ที่คุณจะได้รับแจ้งว่า มีโครงการใหม่ๆ ทำเลใดที่น่าลงทุนเพิ่ม แต่ช่องทางของการมีบุคคล (ที่น่าเชื่อถือ) คอยแนะนำ หรือบอกต่อ แบบปากต่อปาก นั้นก็ยังมีศักยภาพอยู่เสมอ และคุณก็ไม่ควรมองข้าม การให้ค่าตอบแทนที่เหมาะสม สำหรับผู้ที่นำผลกำไรดีๆ มาให้คุณ และมองว่าเป็นส่วนหนึ่งของการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด 

6-เข้าใจความเสี่ยง– โดยทั่วไปถ้าคุณลงทุนในหุ้น หรือกองทุน ก็จะมีคำเตือนให้ระวังความเสี่ยง แต่ไม่มีคำเตือนสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งที่ความจริงก็มีความเสี่ยงมากมายพอกัน หากคุณคิดจะลงทุนในอสังหา คุณก็ต้องศึกษาให้ดีว่า อสังหาโดยรวม และอสังหาที่คุณซื้อเพื่อปล่อยขาย หรือเช่านั้น จะมีความเสี่ยงใดบ้าง หากประเมินแล้วว่า เป็นความเสี่ยงที่คุณรับได้ และมีแผนที่ดี ในการรับมือกับความเสี่ยงนั้น ก็ลุยได้เต็มที่ แต่ถ้าลงทุนเพราะซื้อตามเพื่อน ไม่ได้คิดอะไรมาก คุณอาจได้รับความเสี่ยงในแบบที่คุณไม่ได้คาดคิดไว้เหมือนกัน

7-จัดการบัญชีอย่างมีระบบ – มีหลายคนในโลกนี้ที่ขายอะไรได้เยอะแยะ มีเงินผ่านมือมากมาย แต่พอวัดระดับความมั่งคั่ง หรือดูผลประกอบการกันจริงๆ แล้วปรากฎว่า ไม่มีกำไร เพราะไม่ได้มีระบบบัญชี และการเงินที่รัดกุม ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนอสังหาระดับใด ก็ต้องรู้จักศึกษาข้อมูลเรื่องบัญชี – การเงินให้เข้าใจด้วยตัวเอง เพราะมีรายการค่าใช้จ่ายมากมาย ที่แฝงอยู่ และทำให้เงินได้ที่คุณคิดว่าควรจะเป็นกำไรเยอะแยะนั้น เหลือแค่นิดเดียว เช่น ค่าเสื่อม ค่าส่วนกลาง ค่าธรรมเนียม ค่าซ่อมแซม ภาษี รวมไปถึงค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ

พบกับความรู้ดีดี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ข่าวสารและโปรโมชั่น เพื่อความมั่นใจในการ ซื้อ-ขาย-เช่า กับ www.phuket-real-property.com